— 雨天漏水急救指南 · RAIN LEAK GUIDE
下雨就漏、雨停就好？
那是房子在警告你
只有下雨才漏，代表防水層已經破了——每下一次雨，縫就被沖大一點。
趁還是小問題的時候處理，費用差 10 倍。
Why only when it rains · 雨漏原理為什麼只有下雨才漏？
先做一個最重要的區分：只有下雨才漏＝水來自雨水，不是自家管線。這代表問題出在建築的「防水系統」——外牆、窗框、屋頂、填縫——某處已經失效。
- 它不會自己好：混凝土裂縫只會越來越寬，矽利康只會越來越老化
- 看到的永遠比實際晚：牆體像海綿，要吸飽了才滲出來——室內看到水漬時，牆內已經濕一段時間了
- 雨水會走位：水沿著結構縫、管線槽流動，滴出來的位置常常不是進水的位置，目測誤判率很高
💡 好消息：「下雨才漏、雨停就乾」是漏水裡最早期、最便宜的階段。這個階段處理可能幾千元；拖到壁癌爆發、鋼筋鏽蝕，就是數萬元起跳。
Locate the source · 源頭對照從「哪裡濕」對照 5 大源頭
下雨時觀察家裡哪裡先濕，就能縮小範圍：
1
窗框四周濕、窗台積水
窗框矽利康老化龜裂、窗台洩水坡度不對、窗框與牆的填縫失效。雨天最大宗的漏水點，尤其迎風面的窗。
2
牆面大片潮濕、起泡、壁癌
外牆裂縫滲水或整面老化吸水。特徵：濕痕呈面狀擴散、油漆鼓起、白色結晶（壁癌）。風雨越大越明顯。
3
天花板滴水（頂樓住戶）
屋頂防水層老化、女兒牆裂縫、排水孔堵塞積水。大雨後幾小時才開始滴是典型特徵——水要先積到一定量。
4
冷氣附近的牆濕
冷氣孔套管填縫失效，雨水順著管線滴進來。常被誤認為冷氣漏水——分辨方法：沒開冷氣也濕、雨天更嚴重，就是孔的問題。
5
落地窗門檻、牆角地板進水
陽台排水不及積水過門檻、門檻防水失效。大雨或颱風時特別明顯，先檢查陽台排水孔有沒有堵。
⚠️ 提醒：以上是初步對照。雨水在牆內會「走位」，滴出來的位置不一定是進水點——大範圍滲水建議先檢測定位再修，避免修錯地方白花錢。
Right now · 正在漏的當下正在漏的當下：4 步應急
- 接水保護：水桶毛巾先上，貴重家具家電移開
- 📸 拍照錄影——全篇最重要的一步：正在漏的時候，水路、滴速、範圍最清楚，這時的影像對 AI 或師傅的診斷價值最高；之後要向樓上、管委會或保險反映，這也是關鍵證據
- 電線安全：漏水靠近插座、配電箱、燈具，先關該區迴路
- 天花板鼓水包：刺小孔引流到水桶，避免整片崩落
不要做的事：雨中爬屋頂或陽台外緣（每年都有意外）、急著叫師傅雨中施工（防水材料需要乾燥面，雨中做等於白做）。
拍好了嗎？直接傳給 AI
選「下雨時才漏」，AI 會比對您所在地的近期降雨資料交叉判斷，約 1 分鐘給成因與費用區間
📸 免費 AI 判斷 →
After the rain · 雨停之後雨停之後：三種情況、三種急迫度
| 雨停後的狀況 | 代表什麼 | 急迫度 |
|---|
| 幾小時內就乾，只留淡淡水痕 | 縫還小、進水量少 | 🟢 從容安排，但別拖過雨季 |
| 一兩天還是潮濕、有霉味 | 牆體已吸飽水，防水層破損明確 | 🟡 兩週內安排檢測 |
| 雨停仍在滴、或一次比一次嚴重 | 裂縫擴大中或積水持續排入 | 🔴 盡快處理，並防範滲到樓下 |
不管哪一種，雨後 72 小時是判斷黃金期——水痕還明顯，路徑好判讀。把雨中拍的照片和現在的水漬照一起傳給 AI，判斷最準。
Pricing · 費用行情各源頭修繕費用行情（2026）
| 源頭 | 常見處理 | 費用範圍 |
|---|
| 窗框漏水 | 矽利康重打～窗框周邊防水重做 | 1,500 ~ 25,000 |
| 外牆裂縫／整面吸水 | 裂縫處理～外牆防水 | 8,000 ~ 50,000 |
| 屋頂／頂樓 | 局部修補～防水層重做 | 15,000 ~ 80,000 |
| 冷氣孔／管線穿牆 | 重新填縫 | 1,500 ~ 5,000 |
| 陽台門檻／排水 | 排水疏通～門檻防水 | 2,000 ~ 40,000 |
| 源頭不明（大範圍滲水） | 先檢測定位再修 | 依現場報價 |
※ 行情僅供參考，依現場為準。完整費用邏輯（為什麼報價會差 10 倍）請見 抓漏費用透明價目表。
下雨才漏，正是最便宜的處理時機
拍下漏水或水漬照片、選「下雨時才漏」
AI 結合當地降雨資料，約 1 分鐘給您成因與三種方案
📸 免費 AI 判斷 →
完全免費、不用註冊、不用留電話
FAQ · 常見問題關於下雨漏水，客戶最常問
為什麼只有下雨才漏水？
代表水的來源是雨水，不是自家管線——問題出在防水層或縫隙：外牆裂縫、窗框矽利康老化、屋頂防水破損、冷氣孔填縫失效。它不會自己好，每下一次雨縫就被沖大一點。
雨停就乾了，需要處理嗎？
需要。雨停就乾代表縫還小，正是處理成本最低的時機（可能幾千元）。拖到牆體吸飽水、壁癌爆發，會變成數萬元工程，還可能滲到樓下引來求償。
正在漏水的時候該做什麼？
四件事：接水保護、趁正在漏拍照錄影（最重要）、漏水近電線就斷該區電源、天花板鼓水包刺小孔引流。不要雨中爬屋頂。
怎麼從漏水位置判斷源頭？
窗框濕＝窗框防水；牆面大片濕＝外牆；頂樓天花板漏＝屋頂；冷氣附近濕＝冷氣孔填縫；門檻進水＝陽台排水。但雨水會在牆內走位，目測誤判率高，拍照給 AI 交叉判斷更保險。
下雨漏水的修繕費用大概多少？
窗框周邊 8,000~25,000、外牆 8,000~50,000、屋頂 15,000~80,000、冷氣孔填縫數千元。源頭不明先檢測定位，避免修錯白花錢。
樓上或外牆滲下來的水，可以要求誰處理？
源頭在樓上專有部分（陽台、窗框）→ 樓上住戶負責；源頭在外牆、屋頂等公共設施 → 依公寓大廈管理條例由管委會負責。所以正在漏的照片影片是交涉關鍵證據。
雨天可以馬上修嗎？
雨天只能應急：防水材料需要乾燥面才能附著固化，雨中施工等於白做，高處作業也危險。雨天存證應急、放晴後檢測修繕才是正確流程。
可以先用 AI 判斷嗎？免費嗎？
可以，
完全免費、不用註冊、不用留電話。照片上傳
AI 智慧抓漏系統、選「下雨時才漏」，AI 會結合當地近期降雨資料交叉判斷，給三種方案的費用區間。
開始 AI 判斷
約 1 分鐘給您完整報告 · 不用註冊 · 不用付費
📸 立即開始 →
延伸閱讀：外牆漏水怎麼辦 → | 颱風前防颱檢查清單 → | 2026 抓漏費用價目表 → | 冷氣漏水 5 大原因 →
| 我們的 AI 是怎麼抓漏的 →
| 設計師／房仲專用 →
