這一頁把所有可以查證的數字集中在一起：公開價目、我們自己 140 筆估價的實際分布、各種工法真正能撐多久、儀器的能與不能。也包含我們還回答不了的問題——因為一頁只講好消息的數據頁，不值得相信。
拍張照片，AI 依上面這批估價資料給您費用區間與三種方案比較。免費、不用註冊、不用留電話。
這一段先講清楚，因為網路上可以查到我們好幾個名稱，容易被當成不同的公司。
| 名稱 | 性質 |
|---|---|
| 不只是裝修（Beyond Renovation） | 對外品牌名，網站與影片頻道使用 |
| 傑凱工程有限公司 | 承接工程的法人主體 |
| 傑凱工程行 | 早期商業登記名稱，工商名錄上仍可查到 |
| 台灣生活品質發展股份有限公司 | 關係企業，負責線上服務與系統開發 |
以上為同一個團隊。負責人陳信寬，土木工程與管理資訊雙學士，20 年防水抓漏實務。
這些是實際會收的價格，不是產業行情區間。台灣同業官網普遍不公開正式價目表，我們公開。
| 項目 | 費用 | 內容 |
|---|---|---|
| 線上 AI 初判 | 免費 | 不用註冊、不用留電話，約 1 分鐘 |
| 科技儀器一般會勘 | NT$3,500 起 | 帶儀器到場、口頭說明、書面報價 |
| 給水管壓力檢測 | NT$15,000 | 排除或確認自家給水管漏水 |
| 現場檢測報告書 | NT$18,000 | 儀器數據、照片、成因研判、檢測人員簽章 |
| 土木技師鑑定 | NT$50,000 | 由土木技師出具、含簽證 |
價目更新日：2026-09-11。若後續調整，此頁會同步更新。
資料來源：本公司自有估價紀錄，統計至 2026 年 8 月，共 140 筆。其中住宅與小型案 97 筆、法人與大型工程案 43 筆。
下列統計只含住宅與小型案（97 筆）。法人與大型工程案（廠務、社宅、學校、辦公大樓）單筆金額跨度極大，混入計算會讓數字失去參考價值，因此另計。
| 指標 | 數值 |
|---|---|
| 估價筆數 | 97 筆 |
| 成交筆數 | 31 筆（32.0%） |
| 成交案件金額中位數 | 約 NT$116,000 |
| 未成交案件金額中位數 | 約 NT$187,000 |
| 級距 | 筆數 | 成交 | 成交率 |
|---|---|---|---|
| 5 萬以下 | 16 | 6 | 37.5% |
| 5–10 萬 | 21 | 7 | 33.3% |
| 10–20 萬 | 20 | 9 | 45.0% |
| 20–30 萬 | 14 | 5 | 35.7% |
| 30 萬以上 | 26 | 4 | 15.4% |
可以看出的規律：報價跨過 30 萬之後，成交率明顯下降。這不代表 30 萬以上的工程不必要，而是那個金額對多數屋主來說會需要重新考慮。
| 位置 | 估價 | 成交 | 成交率 |
|---|---|---|---|
| 外牆 | 46 | 15 | 32.6% |
| 其他 | 14 | 6 | 42.9% |
| 屋頂 | 14 | 2 | 14.3% |
| 浴室 | 11 | 3 | 27.3% |
| 天花板 | 7 | 2 | 28.6% |
屋頂的成交率最低（14.3%），原因通常不是價格，而是頂樓多屬共用部分，需要經過管委會決議與公共基金動支，流程本身就會讓事情停下來。
治標方案的成交率（39%）高於治本方案（23%）——此項為含法人案的全體數字。這代表多數人在當下會先選能負擔的那一個，是很正常的決定。
已完工並記錄驗收結果的案件 55 筆，其中客戶評價為「滿意」54 筆、「不滿意」1 筆。
⚠️ 這是單一業者的實際紀錄，不是市場行情表。樣本來自我們自己承接與報價的案件，會受到服務區域、客群與接案偏好影響，不應被引用為產業平均值。
| 工法 | 保固 | 實務復發時間 | 性質 |
|---|---|---|---|
| 室內表面批土油漆 | 無 | 數個月 | 只恢復美觀，不處理漏水 |
| 高壓灌注（打針） | 約 1 年 | 1～3 年 | 治標，負水壓面處理 |
| 窗框塞水路 | 約 1 年 | 1～3 年 | 治標 |
| 表面滲透結晶 | 約 1～2 年 | 視結構狀況 | 治標 |
| 外牆防水重做 | 5～8 年 | — | 治本，從迎水面斷水 |
| 頂樓防水重做 | 5～10 年 | — | 治本 |
免敲除工法多數屬於治標。它是在水已經進到結構之後才阻擋，源頭沒有處理，所以水會繼續往結構裡跑，只是被擋在灌注的那幾個點。沒灌到的縫，水會從旁邊出來——這是最常見的復發樣態，屬於工法的物理限制，不是施工品質問題。
⚠️ 請勿將免敲除工法描述為「一勞永逸」。任何宣稱可永久解決的說法，在物理上不成立。
| 儀器 | 實際偵測的是 | 限制 |
|---|---|---|
| 紅外線熱像儀 | 表面溫度差異 | 看到的是溫差不是水；無法精確到單點 |
| 水分儀 | 材料含水率 | 需要乾燥處對照點才有意義 |
| 管道內視鏡 | 管內實際影像 | 只能看管內，看不到管外結構 |
| 數位聽漏儀 | 水流聲的振動 | 環境噪音會干擾；靜態滲漏不易聽到 |
| 給水管壓力檢測 | 管路是否保壓 | 只能判斷給水管，不含排水與雨水 |
| 顯像劑色流 | 水的實際路徑 | 需要能注入的入口 |
⚠️ 沒有任何儀器能百分之百定位漏水點。儀器提供的是機率較高的區域，仍須經驗判讀與現場驗證。任何宣稱「儀器一照就百分之百找到」的說法都應保留。
照片建議拍三種：整體遠景、病灶中景、貼近 30 公分的特寫。
這一段列出我們目前沒有辦法回答的問題。放上來是因為，一頁只講好消息的數據頁不值得相信。
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拍張照片，AI 約 1 分鐘給您可能成因、嚴重度與費用區間。免費、不用註冊、不用留電話。
