— 颱風季必讀 · TYPHOON PREP CHECKLIST
颱風前防颱準備怎麼做？
漏水高風險點檢查清單
颱風是漏水照妖鏡：風壓會把雨水壓進平常不漏的縫。
颱風前 48 小時照這份清單走一遍，災情少一半。
Why typhoons expose leaks · 照妖鏡原理為什麼平常不漏，颱風天就漏？
平常下雨，雨是垂直落下的，外牆裂縫、窗框縫隙淋不太到。颱風不一樣：
- 橫向風雨：雨被強風打成接近水平，直接灌進外牆與窗框的縫
- 風壓推水：迎風面形成正壓，把水往裂縫裡「壓」，滲水速度是平常的好幾倍
- 瞬間雨量：排水系統來不及排，頂樓、陽台積水，水位一高就從門檻與裂縫倒灌
💡 重點觀念：颱風天才漏，代表房子本來就有縫，只是平常雨量不足以顯現。颱風是免費的全屋防水總體檢——漏出來的每個點，都是本來就該處理的弱點。
48-hour checklist · 颱風前檢查颱風前 48 小時檢查清單
依風險高低排序，時間有限就從前面做起：
1
清理頂樓／陽台排水孔（落水頭）災情最大宗
撿掉落葉、垃圾、盆栽淤泥。排水孔堵住，頂樓 10 分鐘就能積成水池，水位過門檻直接灌進室內。有兩個以上排水孔的，全部都要通。
🎬 10 秒看懂：排水孔為什麼這麼重要
堵塞 vs 暢通，颱風天的差別就是這麼大
2
檢查窗框矽利康與窗戶排水孔最常見進水點
手摸窗框四周的矽利康，龜裂、硬化、脫落就補打（DIY 材料 100~300 元）。鋁窗下軌的小排水孔用牙籤通一通，堵住的話雨水會在軌道積水滿出來。
3
外牆明顯裂縫先應急封補風壓灌水主力
迎風面（通常是東側與北側）的裂縫，颱風前可用防水膠帶或填縫劑應急。這治標不治本，但能擋掉這一次。裂縫寬過 1mm 或整片壁癌，記下來颱風後處理。
4
冷氣孔與管線穿牆處容易被忽略
冷氣套管、熱水器管線穿外牆的地方，檢查周圍填縫有沒有縫隙。這些洞直通室內，風雨會順著管線滴進來，常被誤以為是冷氣漏水。
5
頂樓加蓋／鐵皮屋：螺絲與接縫怕風掀
檢查屋面螺絲有無鏽蝕鬆脫、接縫防水膠帶有無翹起、天溝有無堵塞。鐵皮屋漏水九成在接縫與螺絲孔。
6
陽台雜物與排水路徑
陽台盆栽、雜物墊高或移入室內——不只防砸，也避免堵住排水。落地窗門檻前不要堆東西，留出排水路。
7
拍「颱風前存證照」
把外牆、窗框、天花板現況拍下來。颱風後若漏水，前後對照能證明是這次颱風造成（保險、管委會、對樓上交涉都用得上），也方便 AI 比對變化。
During the typhoon · 颱風當下颱風當下漏水了，怎麼辦
先說結論：颱風當下叫師傅沒有用——高空作業危險、防水材料在濕面上不會固化，來了也只能應急。當下該做的是止損與存證：
- 接水保護：水桶接水、毛巾圍堵，貴重家具家電先移開
- 拍照錄影存證：漏水位置、水量、時間都拍下來，越清楚越好——這是之後判斷源頭與求償的關鍵證據
- 電線安全：漏水靠近插座、配電箱、燈具，先關閉該區迴路，別讓水碰帶電設備
- 天花板鼓起蓄水：輕鋼架或矽酸鈣板天花板若鼓起一包水，可在鼓起處刺小孔引流到水桶，避免整片崩落
⚠️ 不要在颱風當下爬屋頂、陽台外緣做任何處理。屋頂修繕每年都有人在颱風天出事，漏水再嚴重都不值得冒這個險。
After · 颱風後 72 小時颱風後的黃金 72 小時
颱風過後水痕最明顯，這時判斷漏水路徑最準，拖到牆乾了反而難查：
- 第 1 步：拍照給 AI 判斷（免費）——把颱風當時和現在的水漬照片上傳，AI 會初判類型、嚴重度和處理費用區間，先知道問題多大再決定下一步
- 第 2 步：分辨「颱風災損」vs「既有問題被放大」——只有颱風才漏＝縫還小，可從容安排；颱風後持續滲＝防水層已破，要盡快處理
- 第 3 步：需要求償或報修的，整理證據——颱風前存證照 + 當下影片 + 事後水漬照，向保險公司、管委會或樓上住戶反映都有憑有據
- 第 4 步：安排檢測或修繕——源頭明確直接修；大面積滲水先做檢測定位，避免修錯地方白花錢
Prevention vs repair · 費用比較颱風前預防 vs 颱風後修繕，費用差多少
| 項目 | 颱風前預防 | 拖到災後修繕 |
|---|
| 排水孔清理 | 0（自己做） | 室內泡水復原 數萬起 |
| 窗框矽利康補打 | 100~300（DIY）／1,500~3,500（請工） | 窗框周邊防水重做 8,000~25,000 |
| 外牆裂縫應急封補 | 500~2,000 | 滲水後治本處理 8,000~50,000 |
| 鐵皮接縫／螺絲補強 | 2,000~8,000 | 屋面掀損重做 數萬~十數萬 |
| AI 風險檢查 | 免費 | — |
※ 行情僅供參考，依現場為準。完整費用區間請見 抓漏費用透明價目表。
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FAQ · 常見問題關於颱風漏水，客戶最常問
為什麼平常不漏，颱風天就漏？
颱風的風壓會把雨水「壓」進牆面裂縫、窗框縫隙——平常垂直落下的雨進不去，颱風的橫向風雨會。颱風漏水通常代表房子本來就有縫，只是平常顯現不出來。
颱風前最重要的一件防漏準備是什麼？
清理頂樓與陽台的排水孔（落水頭）。排水孔堵住，瞬間雨量會讓頂樓積成水池，水位一高就從門檻、裂縫灌進室內，這是颱風漏水災情最大宗。
窗框漏水颱風前來得及處理嗎？
應急來得及：補打矽利康（DIY 材料 100~300 元）、通窗戶排水孔。根本解決要 1~3 天工期，颱風前來不及，但應急能大幅減少進水量。
颱風天正在漏水，可以馬上叫師傅來修嗎？
颱風當下無法施工（高空危險、材料無法固化）。正確做法：接水保護、拍照錄影存證、漏水近電線就斷該區電源，颱風過後再檢測修繕。
颱風後漏水，要先做什麼？
黃金 72 小時內：趁水痕明顯先拍照給 AI 初判（免費），同時保留照片證據。拖到牆乾了，漏水路徑反而難判斷。
颱風漏水是修繕還是先檢測？
源頭明確（如窗框整圈滲水）直接修；大面積滲水但不知從哪來，先檢測再修。颱風漏水常是屋頂積水繞了幾公尺才滴出來，目測常會誤判。
頂樓加蓋、鐵皮屋颱風前要注意什麼？
三件事：螺絲有無鏽蝕鬆脫（風掀屋頂主因）、接縫防水膠帶有無翹起、天溝有無堵塞。鐵皮屋漏水九成在接縫與螺絲孔。
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